T2 RENOVADO C/ VISTA LATERAL RIO | PRÉDIO REQUALIFICADO C/ ELEVADOR | SEM CONDOMÍNIO 5 ANOS Apartamento T2 no 3. º andar (virado a poente), localizado na Rua General Justiniano Padrel, totalmente renovado e com vista lateral de rio — ideal para quem procura conforto moderno num edifício como novo. O imóvel destaca-se pela excelente exposição solar, acabamentos de qualidade e inserção num prédio alvo de uma requalificação total e profunda, com infraestruturas completamente novas. Principais características do apartamento: Tipologia T2 [--] º andar com orientação poente e vista lateral de rio - 2 quartos com roupeiros embutidos e ar condicionado - Sala com ar condicionado - Cozinha lacada equipada com eletrodomésticos - Zona de lavandaria (sem máquina) - 1 quarto c/ varanda - 1 WC completo com poliban, móvel com lavatório de pousar e focos embutidos - Hall de entrada com iluminação, roupeiro lacado e armário de apoio - Pavimento flutuante - Tetos falsos com isolamento - Vidros duplos e estores térmicos - Porta de segurança tipo Fichet Prédio totalmente intervencionado: - Requalificação integral com infraestruturas novas - Substituição completa das colunas de eletricidade, gás e canalização - Instalação de elevador (anteriormente inexistente) - Fachadas totalmente renovadas e pintadas - Impermeabilização da fachada norte (maior conforto térmico e durabilidade) - Cobertura totalmente nova Neste momento, encontram-se apenas em fase final os acabamentos da entrada do prédio, deixados para o final para garantir maior proteção enquanto decorrem obras pontuais em algumas frações. Vantagens adicionais: - Isenção de pagamento de condomínio durante 5 anos - Garantia de 5 anos de obra Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, aliando um apartamento moderno a um edifício totalmente renovado.