Ao comprar um imóvel, o preço acordado com o vendedor é só parte do orçamento. Existem impostos, emolumentos do notário e, em muitos casos, custos de crédito e seguros.
O IMT incide sobre a compra e varia conforme a tipologia do imóvel, o valor e a finalidade (habitação própria permanente, secundária, etc.). A tabela e as isenções podem mudar: confirme sempre o simulador oficial ou um profissional na data da compra.
Frequentemente associado ao contrato de crédito e a outros actos. O montante depende do tipo de documento e do valor envolvido.
O notário cobra pela escritura; o registo predial tem taxas próprias. Estes valores não são “negociáveis” com o vendedor da casa: são custos do acto.
Se usar financiamento, conte com comissões de formalização, avaliações e possivelmente seguros obrigatórios ligados ao empréstimo. Compare propostas de vários bancos.
Informação genérica, não substitui simulações oficiais nem aconselhamento fiscal. Consulte a Autoridade Tributária e um contabilista certificado para o seu caso.
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